Objektbeschreibung
Ihr Wohn- und Geschäftshaus in Zentraler Lage von Hürup und nur wenige Kilometer von Flensburg entfernt, hat ein großes Potenzial. Eine Perle als Anlageobjekt oder zur Verwirklichung Ihrer Träume.
Denn ob Sie daraus ein Ärztehaus, Massage, Anwaltsbüro oder sogar ein Hostel daraus machen, ist Ihrer Fantasie und Wünschen keine Tür verschlossen.
Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit weitläufigen Fensterelementen, verfügt über helle und lichtdurchflutete Flächen, sowie ist das gesamte Gebäude mit EDV verkabelt und elektronisch auf dem neuersten Stand.
Im Erdgeschoss sind zwei große Verkaufsräume die voneinander getrennt sind, jedoch auch gemeinsam genutzt werden können. Eine der zwei gewerblichen Flächen ist zur Zeit vermietet.
Im ersten Obergeschoss sind sechs 1 Zimmerwohnungen und eine 2 Zimmerwohnung und schon seit Jahren gut vermietet.
Die KFZ Werkstatt ist an einem Autohändler vermietet, somit ist es nicht laut und gibt auch keine Unruhe.
Die lichte Deckenhöhe liegt zwischen 2,75 m und 5,00 m.
Ferner ist die Werkstatt mit einer Montagegrube und einer Hebebühne ausgestattet.
Dazu hat die Werkstatt eine Waschhalle sowie einen großen gepflasterten Vorplatz und ein Benzin/Ölabscheider.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 94,53 kWh m³-a
Gebäudeart. Wohn und Geschäftshaus
Klasse: C Ausweistyp: Energierverbraucherausweis
Energieträger . Öl
Lassen Sie sich das nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 94,53 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
KFZ Werkstatt mit Waschanlage
Lage
Schulen: Husby und Großolt
Kindergarten: Hürup
Einkaufsmarkt: Edeka
Gastronomie und Dienstleister sind im Branchenverzeichnis oder auf der Webseit von Hürup zu finden.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Das große Geschäfts-und Mietshaus ist nicht unweit von Flensburg Mitte entfernt.
Auch die Anbindung zur A7/Flensburg ist mit dem Auto ein Katzensprung entfernt.
Hürup selbst liegt inmitten einer reizvollen, intakten Landschaft in unmittelbaren Nachbarschaft zur Stadt Flensburg.
Die gute dörfliche Infrastruktur und das rege intensive Vereinsleben sowie die vielen gewerbetreibende Geschäfte/Handwerker/Gastronomie bilden das Fundament eines attraktiven Wohn-uns Lebensortes.
Auch der neue Dorfshuttlebus und die Busline 1603 verbindet alle, umliegende Gemeinden mit dem Gemeinde Hürup und der Stadt Flensburg.
