Stadtvilla am Liether Wald sofort verfügbar Makler Provision Frei

datasheet
PropNo2024127
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode25336
CityElmshorn
CountryGermany
Living area121 sqm
Usable area6 sqm
Plot size1.252 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Carports
1 Private parking space
TerraceYes
Winter gardenYes
Purchase price690.000 €
Currency
Property description Ostergeschenk bis zum 07.April 2024 Maklerprovision in Höhe von 23.000,00 € sparen.

Dieses top moderne Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach wurde in ruhiger Idylle 2001
in massiver Bauweise in Elmshorn am Rande vom Erholungswald „Liether Gehölz errichtet. Das Wohngebiet liegt an der Grenze zu Klein-Nordende.

Das Grundstück kann nur durch ein elektrisches nicht einsehbare Einfahrtstor betreten werden.

Das Anwesen befindet sich in einem hochwertigen Zustand und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m², die keine Wünsche offenlässt.

Das Haus besticht durch seine herausragende, hochwertige Ausstattung und die äußerst durchdachte Raumaufteilung, die ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz bietet. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Exklusivität.

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Wir freuen uns auf Sie.
Energy certificate
Year of construction2001
ConditionModernized
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until26.09.2033
Final energy demand112 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2020
Main energy sourceGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Wohngebiet Elmshorn an der Grenze zu Klein-Nordende
- Zugang zum Liether Wald direkt vor der Türe
- Erdgeschoss komplett mit Fliesen Holzoptik
- Obergeschoss komplett mit Laminat
- Badezimmer OG Fußboden Fliesen, Fußbodenheizung und TV von Siemens
- Dachboden komplett gedämmt und mit Holz verkleidet
- sowie Fußboden verlegt
- Gasheizung von Viesmann und Wassertank ist im Dachboden verbaut
- Steuerung, Ausgleichbehälter Wassertenl und Warmwasserpumpe 2021
- erneuert
- Küche: der Firma Nobila model Lux/Rio ( Küchenstudio Elmshorn)
- Neff und Bosch Elektrogeräte ( Backöfen, Herd, Spülmaschiene u.s.w.)
- alle Zimmer mit TV Anschluss
- auf jeder Etage Internetsteckdose
- Video Gegensprechanlage inkl. App Steuerung
- Elektrisches Einfaht-Tor und Blickdicht
- Außenanlage komplett beleuchtet
- Grundstück komplett eingezäunt mit 1,80m hohem Doppelstabmattenzaun
- und mit eingepflochtenem Sichtschutz in Antrazit
- 50 m² Sommerwintergarten ( unbeheizt) , alle Seiten komplett zu öffnen mit
- Schiebetüren, beleuchtung und elektrische Sonnenmarkiese
- Doppelcarport
- Außensteckdosen über den gesammten Außenbereich
- Holz-Pool mit Sonnendeck und Sandfilteranlage
- Hinterlandbebauung kein Straßenlärm
- alleinige Einfahrt, gehört zum Grundstück kein Wegerecht für andere
- Wasser, Gas und Strom Leitungen diese sind auf der Zufahrt für das Haus verlegt
Location Ihre Immobilie befindet sich am südlichen Stadtrand von Elmshorn und hier befindet sich der beliebte Erholungswald „Liether Gehölz“.

Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Ob gemütliches Spaziergengehen, Radfahren oder Joggen - das Wegenetz bietet für jeden etwas.
Auf der Hartz'schen Wiese gibt es neben verschiedenen Ballsportarten auch einen großen Spielplatz. Sitzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Fußläufig befinden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Auch die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten entfernt. Mit der Linie 6501 und 6503 kommen Sie bequem in die Innenstadt und zum Bahnhof in nur 14 MInuten.

Elmshorn liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg im Kreis Pinneberg/ Schleswig-Holstein.
Elmshorn zeigt sich als moderne und dynamische Stadt,
das Stadtbild wird sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten, als auch von zahlreichen Gebäuden aus der Gründerzeit und dem Jugendstil geprägt.
Miscellaneous Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
Your contact person
Mrs. Jeanette Göpfert
Email: info@jgoepfert-immobilien.com
Phone +49 4642-983 1050
Mobile: +49 176-23642556
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