Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in leichter Hanglage wurde 1959 in solider Massivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kiel-Hassee.
Mit rund 115 m² Wohnfläche (Angabe ohne offizielle Grundflächenberechnung – basierend auf den vorhandenen Grundrissen) bietet das Haus auf zwei Etagen und vier Zimmern genügend Raum für Paare oder Familien. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt individuelle Nutzungskonzepte – ob Homeoffice, Gästezimmer oder gemütliches Familiennest.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten. Hier lässt sich der Feierabend bei Sonne und frischer Luft genießen – beim Spielen mit den Kindern, beim Gärtnern oder beim Grillen mit Freunden. Und wenn das norddeutsche Wetter mal wieder Kapriolen schlägt, bietet der gemütliche Wintergarten einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Dieses Haus ist ideal für alle, die einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten suchen – ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial für einen neuen Lebensabschnitt.
Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Hinweis zur Hinterlandbebauung:
Beim Bauamt Kiel wurde bereits eine Anfrage zur sogenannten Hinterlandbebauung gestellt. Dabei handelt es sich um die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude hinter dem bestehenden Haus auf demselben Grundstück zu errichten – beispielsweise für Familienangehörige oder als separates Wohnhaus. Eine solche Bebauung kann die Nutzung des Grundstücks optimal erweitern und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Die endgültige Zulässigkeit wird durch das Bauamt geprüft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gern das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2033 |
| Endenergiebedarf |
323,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Hanglage
- 1 Carport errichtet im Jahr 2022
- 1 Garage
- Großer eingewachsener Garten
- Hinterlandbebauung möglich (Bauvoranfrage muss gestellt werden)
- Wintergarten
- beide Bäder komplett neu im Jahr 2018
- Gasheizung aus dem Jahr 2020/ 2021
- Kaminofen
- Original Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss
Lage
Lagebeschreibung – Wohnen in Kiel-Hassee
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Hassee – einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv, insbesondere für junge Familien.
Die Kieler Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die A215 gelangen Sie zügig zur A7, wodurch auch überregionale Ziele bequem angesteuert werden können.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Kitas sowie sämtliche Schulformen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Gesamtschule) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden das beliebte Waldgebiet „Russeer Gehege“ sowie das „Hasseldieksdammer Gehölz“ mit seinem Tiergehege zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. Ein großer Spielplatz sorgt auch bei den Kleinsten für Abwechslung und Bewegung im Freien.
Die Landeshauptstadt Kiel selbst bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Von internationalen Segelevents und Kreuzfahrten ins Baltikum oder nach Skandinavien über eine lebendige Innenstadt bis hin zu einer hervorragenden medizinischen Versorgung – hier verbindet sich Lebensqualität mit maritimem Flair auf ideale Weise.
Sonstiges
Unverbindlich und ohne Gewähr
Bitte beachten Sie: Die Wohnflächenangabe basiert auf Grundrissen und wurde nicht durch ein Aufmaß bestätigt. Eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
