Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Neubauwohnung im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel könnte schon bald ihr neues Zuhause werden.
Voraussetzung für die Bewerbung der Wohnung ist:
aktuelle Schufa-Auskunft,
Lohnnachweis der letzten drei Monaten (Festanstellung)
Mietschulden-Freiheits-Bescheinigung vom derzeitigen Vermieter
Hausrat und Haftpflicht- Versicherung.
Das haben Sie alles? Dann Bewerben Sie sich schnell und vereinbaren ein Besichtigungstermin.
Nun zur Wohnung:
Über rund 78qm erstrecken sich drei lichtdurchflutete Wohnräume, eine offene Küche sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Direkt vom Hauseingang zugänglich ist zur linken zunächst das Badezimmer, das über helle Fliesen und eine Dusche verfügt.
Zur Wahrung Ihrer Privatsphäre oder auch als angenehme Ausweismöglichkeit in einem Mehrpersonen-Haushalt dient das Gäste-WC auf der gegenüberliegenden Seite des Hausflurs.
Rechts vom Eingang befinden sich die zwei hellen und gemütlichen Schlafzimmer mit jeweils 9,5qm und 11,2qm Wohnfläche.
Tritt man zur linken Seite durch den Flur erreicht man das einladende und geräumige Wohnzimmer, von dem Sie direkten Balkonzugang haben. Die Raumaufteilung führt Sie weiterhin um die Ecke in einen potentiellen Essbereich, der ferner in der Küche der Wohnung endet. Neben reichlichem Stauraum, den die Einbauküche Ihnen bietet, verfügen Sie zusätzlich über einen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung.
Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein Kellerabteil.
Das Haus wurde nach dem Energiesparkonzept erbaut.
Heizwärmeerzeugung: Gas-Brennwertheizung und für Warmwasser sind Solaranlagen auf dem Dach installiert.
Die Warmwasserverteilung ist ein 4-Leiter-System (Separate Verteilnetze getrennt für Heizung und Warmwasser)
Bei Übernahme der Wohnung müssen einige wenige Geräte/ Wohnelemente zu einem erschwinglichen Preis übernommen werden. Weitere Infos entnehmen Sie den sonstigen Angaben.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 53,12 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Balkon
- Zusätzliches Gäste-WC
- Ein Kühlschrank ist in der Einbauküche NICHT enthalten und müsste eigens angeschafft werden
Lage
Folgende Gegenstände in der Wohnung müssen von Nachmieter übernommen werden .
1. Geschirrspülmaschine von Bosch
2.Einbau- Flurschrank mit drei Türen inkl.Schuhschrankanteil .
Gesamt 400 Euro
Sonstiges
Wellingsbüttel ist ein Stadtteil, der von Wohngebieten geprägt ist.
In der Nähe der Wohnung sind Supermärkte, andere Geschäfte und ein Bäcker zu finden.
An der Straßenkreuzung Wiesenhöfen/Eulenkrugstraße bei Volksdorf liegt das Geschäftshaus in dem sich ein Supermarkt, verschiedene Arztpraxen und Zweigstelle der Hamburger Öffentlichen Bücherhallen befinden.
Verkehrsanbindungen
Jeden Mittwoch und Samstag können Anwohner und Besucher des Stadtteils Volksdorf den Wochenmarkt besuchen, der auf der Marktfläche direkt am U-Bahnhof abgehalten wird.
Neben Dienstleistungsbetrieben, vor allem Arztpraxen, physio-therapeutische Praxen, Steuerberater, Rechtsanwälte etc. sind in Hamburg-Volksdorf eine Reihe an Handwerksbetrieben sowie ein Krankenhaus
