Objektbeschreibung
Ein hochertiges Renditeobjekt mit hoherRendite ist in der heutigen Zeit wichtiger denn je !
Geben Sie Ihr Geld nicht der Bank und zahlen Strafzinnsen, sondern Investieren Sie in lukrative Renditeobjekte.
Sicheres Einkommen gepaart mit sicherem Eigentum, so sollte Ihre Zukunft sein.
Ihr Wohn- und Geschäftshaus in Zentraler Lage von Hürup und nur wenige Kilometer von Flensburg entfernt, hat ein großes Potenzial.
Eine Perle als Anlageobjekt oder zur Verwirklichung Ihrer Träume.
Denn ob Sie daraus ein Ärztehaus, Massage, Anwaltsbüro oder sogar ein Hostel daraus machen, ist Ihrer Fantasie und Wünschen keine Tür verschlossen.
Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit weitläufigen Fensterelementen, verfügt über helle und lichtdurchflutete Flächen, sowie ist das gesamte Gebäude mit EDV verkabelt und elektronisch auf dem neuersten Stand.
Im Erdgeschoss sind zwei große Verkaufsräume die voneinander getrennt sind, jedoch auch gemeinsam genutzt werden können. Beide gewerblichen Flächen sin zur Zeit vermietet.
Im ersten Obergeschoss sind vier 1 Zimmerwohnungen und zwei
2 Zimmerwohnung und schon seit Jahren gut vermietet.
Die KFZ Werkstatt ist an einen Bestatter vermietet und dient nur als abstellraum, somit ist es nicht laut und gibt auch keine Unruhe.
Die lichte Deckenhöhe liegt zwischen 2,75 m und 5,00 m. Ferner ist die Werkstatt mit einer Montagegrube und einer Hebebühne ausgestattet. Dazu hat die Werkstatt eine Waschhalle sowie einen großen gepflasterten Vorplatz und ein Benzin/Ölabscheider. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 94,53 kWh m³-a Gebäudeart. Wohn und Geschäftshaus Klasse: C Ausweistyp: Energierverbraucherausweis Energieträger . Öl Lassen Sie sich das nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 94,53 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Öl Zusätzliche Ausstattung: KFZ Werkstatt mit Waschanlage
Eigener Fettabscheider und dreikammer Kläranlage
Lage
Ihre zukunftsorientierte Kapitalanlage mit einer Netto-Gesamtmiete beläuft sich aktuell auf ca. 62.604,00 € pro Jahr. Dezeitige Rendite ist 6,59% . Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.120,00 EUR
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 1.150,00 m², vermietbare Fläche: 1.150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Sonstiges
Das große Geschäfts-und Mietshaus ist nicht unweit von Flensburg Mitte entfernt. Auch die Anbindung zur A7/Flensburg ist mit dem Auto ein Katzensprung entfernt. Hürup selbst liegt inmitten einer reizvollen, intakten Landschaft in unmittelbaren Nachbarschaft zur Stadt Flensburg. Die gute dörfliche Infrastruktur und das rege intensive Vereinsleben sowie die vielen gewerbetreibende Geschäfte/Handwerker/Gastronomie bilden das Fundament eines attraktiven Wohn-uns Lebensortes. Auch der neue Dorfshuttlebus und die Busline 1603 verbindet alle, umliegende Gemeinden mit dem Gemeinde Hürup und der Stadt Flensburg.
Schulen: Husby und Großolt Kindergarten: Hürup Einkaufsmarkt: Edeka Gastronomie und Dienstleister sind im Branchenverzeichnis oder auf der Webseit von Hürup zu finden.
