Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Interessent/-in,
bevor Sie sich mit den Eckdaten und Annehmlichkeiten dieser Immobilie vertraut machen, möchte ich Sie darauf hinweisen, dass ein Besichtigungstermin nur unter Vorlage der folgenden Unterlagen möglich ist:
- Verdienstnachweis der letzten drei Monate
- Positive Schufa-Auskunft
*Das Mieten mit Kindern und Haustieren ist in dieser Mietwohnung leider nicht möglich. *
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses besticht nicht nur durch seine attraktive Lage sondern auch durch eine raffinierte Raumaufteilung und einen taghellen Flair in jedem Raum.
Durch ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie auf dem zweiten Stock des 1910 erbauten Hauses die Zweiraumwohnung und gelangen so zu allererst auf den langen, großzügigen Flur. Eine integrierte Garderobe und Oberschränke sorgen an dieser Stelle für platzsparenden und sauberen Stauraum.
Das Herz dieses Objektes bildet der helle Wohn-Essbereich der ingesamt 54m2 großen Wohnung. Dabei teilt sich dieser Bereich in ein großes Wohnzimmer, einen angrenzenden Essbereich und eine wiederum angrenzende Küche inklusive einer hellen Einbauküche ein. Die offene Raumgestaltung sorgt hier für eine moderne und freundliche Atmosphäre.
Da das Haus über Eck erbaut wurde, sind sowohl das Schlaf- als auch das Badezimmer in Trapezform errichtet worden.
Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein Vollbad mit einer schönen Badewanne und einem großem Fenster.
Die gesamte Wohnung exklusive der Küche und des Badezimmers sind mit hellem Parkettboden ausgelegt, welcher das helle Flair der Wohnung charmant untermalt. Die Küche ist hingegen mit PVC-Boden verlegt worden, das Bad ist weiß gefliest.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die der Mieter selbst vertreibt.
Ein für die gesamte Immobilie zuständiger Hausmeister nimmt den Mietern die folgenden Aufgaben ab:
- Das wöchentliche Feudeln des Treppenhauses
- Das Fegen des Gehweges ums Haus
- Das Putzen der Fenster im Treppenhaus
- Die Überwachung der Beleuchtung im Treppenhaus
- Die Einhaltung der Hausordnung (Wird bei Unterzeichnung des Mietvertrages ebenfalls vom Mieter unterzeichnet)
Außerdem kann der Hausmeister bei dem verpflichtenden Befüllen der Gasthermen behilflich sein.
Lassen Sie sich die Chance auf diese wunderschöne Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 102,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Spülmaschine
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Ceranfeldherd
- Badewanne
Lage
Heizung von 2005: Zentrale Wärmeerzeugung
NT- Kombi_ Kessel ohne Kleinspeicher -20 kW Erdgas
Warmwasser über Heizungsanlage
Kein Aufzug , kein Balkon, kein Garten, keine Garage im Haus
Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten.
Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beläuft sich auf 2 Jahre.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Eigenständiges Streichen der Wände ist nur in Absprache mit der Vermieterin möglich.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im schönen Rendsburger Stadtteil Neuwerk und ist somit nur wenige Gehminuten vom Rendsburger Stadtsee entfernt. Darüber hinaus sind sowohl ein Gymnasium und ein Kindergarten als auch das Krankenhaus unmittelbar zu Fuß erreichbar. Bei der Gegend handelt es sich allgemein um ein ruhiges Wohngebiet.
Der Rendsburger Bahnhof befindet sich lediglich 1km von der Wohnung entfernt, sodass der Fernverkehr auch ohne Auto problemlos zu erreichen ist.
Zudem ist die Autobahnauffahrt zur Autobahn 7 (A7) in gerade einmal 15 Minuten zu erreichen.
