Als Immobilienbesitzer, der sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, müssen Sie sich einen realistischen Preis für das Verkaufsobjekt überlegen. Doch ohne das nötige Hintergrundwissen ist es schwierig, den Immobilienwert korrekt einzuschätzen. Dank unserer Fachkenntnisse ermitteln wir einen marktgerechten Wert, der für beide Seiten fair ist.
Sollten Sie als Eigentümer die Immobilie allein bewerten oder es online auf einem Portal versuchen, besteht das Risiko von einem zu hohen oder zu niedrig angesetzten Preis. Oft wird ein Haus zu teuer auf dem Markt angeboten, wenn der Besitzer lange selbst darin gewohnt und eine entsprechend emotionale Bindung zur Immobilie aufgebaut hat. Der ideelle Wert und die wertvollen Erinnerungen können eine objektive Einschätzung häufig trüben. Umgekehrt ist es bei Wohnungen oder Häusern, die Sie zum Beispiel überraschend geerbt haben oder die nach einer Scheidung nicht mehr von Interesse für Sie sind. Um den Verkauf voranzubringen, wird in diesen Situationen häufig ein zu geringer Verkaufspreis angesetzt.
Zu teure Verkaufspreise lassen das Angebot ungesehen in der Vielfalt von Inseraten untergehen, weil sich die potenziellen Käufer die Kosten nicht erklären können. Ihre Immobilie hebt sich auf unangenehme Weise von den anderen Exposés ab und wird wahrscheinlich keine Besichtigungsanfragen bekommen. Setzen Sie den Wert zu günstig an, könnten Sie aber ebenfalls Interessenten abschrecken, da diese einen Mangel an der Immobilie vermuten. Oder Sie verkaufen Ihre Immobilie unter Wert und verlieren in der Folge bares Geld.
Wenn Sie die Immobilie fachgerecht von unseren Maklern bewerten lassen, werden beide Gefahren von Beginn an vermieden. Denn die neutrale Position unseres Teams hilft bereits bei einer ersten, unabhängigen Einschätzung. Außerdem ist Jeanette Göpfert geprüfte IHK-Wertermittlerin und kennt die Faktoren, die bei der Bewertung eine Rolle spielen.
Dazu zählen das Baujahr der Immobilie, der Standort, die Größe und die Aufteilung. Ebenso wird ein Blick auf die Marktentwicklung geworfen, die wir als Immobilienprofi in unserer Region ohnehin über einen längeren Zeitraum hinweg genau verfolgen. Der Mix aus den individuellen Merkmalen Ihrer Immobilie und der Marktsituation führt uns gezielt zu einem realistischen Verkaufspreis. Emotionale Aspekte bleiben bei der professionellen Bewertung außen vor - so soll es sein!
Selbstverständlich dürfen Sie sich ohnehin auf unsere qualifizierte Immobilienbewertung verlassen, wenn Sie uns für den Verkauf oder die Vermietung beauftragen. Die Wertermittlung gehört bei Jeanette Göpfert Immobilien untrennbar zu den Leistungen für Eigentümern dazu und muss nicht extra angefordert werden. Sie bildet die Basis für unsere Vermarktung und stellt die Weichen für den folgenden Prozess. Zeitnah und zuverlässig ordnen wir Ihre Immobilie marktgerecht in unser Portfolio ein!