Charmantes Reihenhaus in attraktiver Lage Hamburgs

datasheet
PropNo2022077
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyCenter of row
Postcode22457
CityHamburg
Floor3
Living area97 sqm
Usable area35 sqm
Plot size297 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Property description Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir alle Interessenten/in um Geduld .
Wir können nicht garantieren das alle ein Besichtigungstermin erhalten. Wir werden uns nach Möglichkeit bei Ihnen melden.

Dieses 1964 erbaute Haus im charmanten Hamburger Stadtteil Schnelsen könnte schon bald Ihr neues Eigenheim sein.
Die Wohnfläche der Immobilie erstreckt sich über 97 m² und teilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer auf, die sich auf insgesamt drei Etagen befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich die helle offene Küche sowie das geräumige Wohnzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Auf dem ersten Obergeschoss sind neben dem modernen Badezimmer zwei der drei Schlafzimmer zu finden. Von einem der Schlafräume geht auch der weiträumige Balkon in Richtung des Gartens ab. Im zweiten Obergeschoss direkt unter dem Dach befindet sich das dritte Schlafzimmer sowie ein kleiner Büroraum.
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren ist hellbrauner Laminat-Boden verlegt, der das helle jedoch gemütliche Flair dieses Objekt untermalt.
Im Zuge der letzten Modernisierung 2007 wurden sowohl beide Bäder als auch die Heizungsanlage erneuert.

Dem Objekt zugehörig sind neben dem bereits erwähnten Balkon auch ein gemütlicher Garten mit großzügiger Grünfläche und einer Terrasse, die bei Bedarf mit einer Markise überdacht werden kann.
Schutz vor Witterung und einen garantierten Stellplatz für den PKW bietet die eigene Garage.

Trotz der zentralen Lage in mitten der Hansestadt können Bewohner der Immobilie Idylle und Ruhe in der Nachbarschaft genießen. Dicht bewachsen und in ruhiger Umgebung erweist sich dieses Objekt als wahrer Wohntraum.
Energy certificate
Year of construction1964
ConditionCompletely renovated
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Final energy demand158,8 kWh/(m²a)
Main energy sourceOil
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Garage
Terrasse
Balkon
Gäste-WC
Location Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Miscellaneous Das traumhafte Reihenhaus befindet sich im schönen Stadtteil Schnelsen im Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil selbst zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Natur und deine Naherholungsgebiete aus. Angeln, Wandern, Radfahren: All das ist hier direkt vor der Haustür möglich. Die Großstadt liegt eigenem dabei direkt zu den Füßen: In nur 25 Minuten ist beispielsweise die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Andere attraktive Orte der Stadt, wie der der Elbstrand, die Außenalster oder die Hafencity liegen ähnlich nah an ihrem neuen Zuhause.
Durch die Nähe zur A7 und dem Hamburger Flughafen sind sie sowohl an den Nah- als auch an den Fernverkehr optimal angebunden.
Your contact person
Mrs. Jeanette Göpfert


Mobile: +49 176-23642556
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