Objektbeschreibung
Hervorrangendes als erstes!
Die Grundrisse sind speziell auf ein Wohnen im Alter angelegt und auch die Ausstattung wird darauf abgestimmt. Gebaut wird energieeffizient durch eigene Photovoltaikanlagen und nach EnEV 2009.
Ihr Wohnraum mit einem individuellen Service-und Pflegeangebot vor Ihrer Haustüre.
Diese modernen 2-Zimmer-Wohnung befinden sich im befindlichen Neubau von 2019.
Die Grundrisse der Wohneinheiten sind auf ein bequemes Wohnen im Alter angelegt, ausgestattet und barrierefrei zu erreichen.
Nutzen Sie die Wohnung für sich oder Ihre Kinder auch als Feriendomizil an der nahen Ostsee.
Auf Wunsch und ganz nach Ihrem Bedarf, können Sie auf das vielfältige Dienstleistungskonzept der gegenüberliegenden Pflegeeinrichtung zurückgreifen und so dauerhaft in Ihren eigenen 4 Wänden wohnen bleiben.
Ohne Vertragsbindung stehen Ihnen die Notrufeinrichtungen, der täglich wechselnde Mittagstisch, Haushalts- oder Pflegehilfe und viele weitere Angebote nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung.
Nie wieder umziehen!
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 54 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese Wohnung besticht durch die offene Gestaltung, des hellen Wohn/Essbereiches mit integrierter Küchennische, hellen Eiche-Parkett-Bodenbelägen, große 2fach-isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung und ein modernes ebenerdiges Duschbad.
Die sonnige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, Trockenraum, Waschmaschinenraum sowie ein eigener Kellerraum komplettieren das Angebot.
• Diese Wohnung hat eine Notrufaufschaltung
• Fußbodenheizung
• Wohnräume Parkettboden in Zweischicht-Echtholzparkett; Eiche hell
• an allen Fenstern haben Vorbau-Rollläden und abschließbare Fenster/Fenstertüren
• die Innenfensterbänke in hochwertigem Kunststoff, im Bad gefliest
• Aufzug von KG bis 2. OG
• Video-Gegensprechanlage mit optischem und akustischem Signal
• jedes der Häuser erhält eine eigene Photovoltaikanlage
• die Beheizung der Häuser erfolgt über Fernwärme (CO2 – freie Wärmversorgung)
Lage
Alle Wohnhäuser erfüllen die Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 50 und sind im Ergebnis Wohngebäude mit einem sehr niedrigen Energiebedarf. Fernwärme und eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage nach EnEV 2009 garantieren eine nachhaltige Energieversorgung. Der Schallschutz sorgt für behagliche Ruhe in jeder Wohneinheit.
Der Pflegedienst Thomas Moll ist in den beiden Gebäuden des Wohnparks, die direkt an der Karl-Marx-Straße liegen, präsent, betreibt dort das betreute Wohnen mit insgesamt 57 Plätzen in den Wohngruppen, dazu noch eine komplette Etage mit 18 Plätzen für die Tagespflege.
Ältere Paare schätzten besonders die Möglichkeit, den Partner, sollte er einmal pflegebedürftig werden, entweder vom Pflegedienst zu Hause betreuen lassen zu können oder die Tagespflege oder eine Wohngruppe in Anspruch zu nehmen. Außerdem sei im Falle eines Notfalls über die Notrufschaltung der Wohnungen im hinteren Teil des Wohnparks 24 Stunden jemand erreichbar.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Grevesmühlen ein kleiner, beschaulicher Ort in Nordwestmecklenburg. Mit ca. 11.000 Einwohnern bietet die Stadt kleine, sehr hübsche und liebevoll restaurierte alte Häuser. Viele kleine Einzelhandelsgeschäfte machen dieses beschauliche Städtchen charmant und es lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Besonders die Nähe zur Ostsee (15 km) macht diese Gegend so interessant. Die weite Landschaft mit immer wieder kleinen, hübsch restaurierten Dörfern lädt zu Fahrradtouren ins Umland ein. Hier im Umland wurde besonders viel Wert auf Landschaftspflege und den Erhalt von Naturschutzgebieten gelegt.
Das milde und Herz-Kreislauf schonende Klima dieser Ostseeregion ist besonders für ältere Menschen sehr geeignet und wird sogar als Heilklima bezeichnet.
Fußläufig sind es ca. 200 m zur Einkaufsstraße von Grevesmühlen, sowie allen Anlaufstellen des täglichen Bedarf, Arzte, Apotheken, Behörden, sowie Kaffees und Restaurants entsteht eine energieeffiziente, photovoltaikbetriebene
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Autobahn machen die Städte Wismar, Lübeck Schwerin schnell erreichbar. Auch Großstädter aus Hamburg, Berlin und Rostock sind in 1 bis 1,5 Stunden bequem an ihrem Wochenenddomizil und damit in der Oase Ostsee.
