Ländliche Ruhe! Gemütliche Doppelhaushälfte und das nur 10 Minuten von Schwerin entfernt

datasheet
PropNo2023099
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house
Postcode19075
CityHolthusen
CountryGermany
Living area107 sqm
Plot size357 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking spaces1 Carport
2 Private parking spaces
TerraceYes
Purchase price375.000 €
External commission0%
Currency
Property description Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!

Es besteht die Möglichkeit beide Doppelhaushälften zu erwerben. Es eignet sich hervorragend für die Vermietung oder bietet sich natürlich auch ideal für eine Großfamilie oder das Mehrgenerationswohnen an. Diese zwei eigenständigen Doppelhaushälften warten darauf Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden.

Hier kann "einziehen und wohlfühlen" wörtlich genommen werden. Mit einem ca. 357 m² großen Grundstück wurde die sehr gepflegte Doppelhaushälfte 2001 erbaut und laufend modernisiert. Um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen, wurden hier ausschließlich wertige Materialien verarbeitet und die Haushälften wurden gespiegelt erbaut. Die gesamte Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf 6 Zimmer – 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Küche und 1 Wohn- und Esszimmer. Zusätzlich runden 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste-WC und ein Spitzboden mit ca. 15 m² Nutzfläche das Angebot ab.

Ist Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie bitte für weitere Informationen das ausführliche Exposé an.
Energy certificate
Year of construction2001
ConditionAs good as new
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption51,4 kWh/(m²a)
Energy pass valid until05.12.2022
Year of construction according to energy certificate2001
Main energy sourceGas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Kapitalanlage
- Glasfaseranschluss Ende 2023 abgeschlossen und aktiv
- gepflegter Garten
- Terrasse in Südlage mit unverbaubaren Ausblick (Agrafläche)
- Carport (Anschluss für E-Auto durch Photovoltaikanlage möglich)
- wertige Materialien verbaut
- Einbauküche in Hochglanzoptik mit E-Geräten
- Vollbäder mit Dusche und Badewanne (Warmwasseraufbereitung durch Gasthermen
von Vissmann Vitopent 100)
- Kaminofen (7 kW)
- Photovoltaikanlage von 2021 mit 8 kWh BYD- Speicher
- 11.000 kWh per anno Stromerzeugung (beide Hälften können damit versorgt werden)
- Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche
- 2023 Glasfaseranschluss angeschlossen
- Gartenbewässerungsanlage mit Brunnen
Location Diese tolle Doppelhaushälfte liegen in der ländlichen Gemeinde Holthusen, im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg- Vorpommern. Holthusen hat ca. 944 Einwohner. Umgeben wird Holthusen von den Nachbargemeinden Pampow und Schwerin im Norden, Lübesse im Osten, Sülstorf im Südosten, Alt Zachun im Süden, Bandenitz im Südwesten sowie Warsow im Westen.

Holthusen hat sich in den letzten Jahren sehr positiv zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Viele, in den Nachbarorten angesiedelte Vereine, bilden ebenso Grundlage für ein gesellschaftliches Miteinander sowie einem geselligen Leben.

Im Ortskern von Holthusen finden Sie den Discounter „Thomas Philipps“ und die Möglichkeit gemütlich einzukaufen und zu stöbern. Dort haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das ca. 5,3 km entfernte Pampow zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Hort, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten aus. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Nachbargemeinde Wittenförden (ca. 8 km bis Ortsmitte) vorhanden.

Die Bundesstraße 321 zwischen Hagenow und Schwerin führt südöstlich am Ort vorbei und Sie erreichen die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle Hagenow an der A 24 (Hamburg–Berlin) in 11 Kilometern Entfernung. Am Rande des Gemeindegebietes liegen die Bahnhöfe Schwerin -Süd und Holthusen an den Bahnstrecken Hagenow Land–Schwerin und Ludwigslust–Wismar in ca. 4 km Entfernung. Eine Zugtrasse der Regionalbahn liegt ca. 100m vom Haus entfernt an.

Zur Ostsee sind es mit dem Auto auch nur 45 Minuten.
Miscellaneous Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
Your contact person
Mrs. Jeanette Göpfert
Email: info@jgoepfert-immobilien.com
Phone +49 4642-983 1050
Mobile: +49 176-23642556
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