Property description
Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bester Lage in Kappeln an der Schlei. Die Eigentümer haben wertige Materialien verarbeitet und sich ein gemütliches Zuhause in einem gepflegten, ruhigen Neubaugebiet in freundlicher Nachbarschaft geschaffen. Komplettiert wird das Angebot durch die integrierte Fußbodenheizung. Alle Räume gehen barrierefrei ineinander über.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² die sich auf 5 Zimmer verteilen. Die Nutzfläche des Dachbodens liegt ca. bei 33 m².
Das gepflegte Grundstück fällt Ihnen sofort ins Auge. Die liebevollen Details, sowie die verspielten Arrangements sorgen für einen Hingucker. Ebenfalls ist eine Garage, sowie auch ein Stellplatz vorhanden.
Ist Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie bitte für weitere Informationen das ausführliche Exposé an.
Energy certificate
| Year of construction | 2013 |
| Condition | As good as new |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 20.10.2033 |
| Final energy demand | 56,8 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 2013 |
| Main energy source | Gas |
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Equipment/Features
- Energiesparhaus
- moderne Atmosphäre
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Nutzfläche ca. 33 m²
- Fußbodenheizung auch in der Garage und dem HWR
- alle Räume gehen barrierefrei ineinander über
- hochwertige Bodenbeläge
- ebenerdige Dusche + Eckbadewanne
- wertige Einbauküche in Holzoptik
- Garage mit elektrischem Tor
- 1 Stellplatz
- Holzterrasse mit Markise
- Sichtgeschützt
- gepflegtes Grundstück mit liebevoller Bepflanzung
- Geräteschuppen
Location
Kappeln befindet sich direkt an der idyllischen Schlei und ist bekannt für ihr maritimes und familiäres Ambiente. Besonders für Segler und Bootsfreunde ist die Kleinstadt besonders attraktiv: Mehrere Sportsboothäfen sowie eine Reihe an kleinen Betrieben zur Unterhaltung und Versorgung von Schiffen und Booten sorgen für ein nautisches Rundum-Paket. Neben dem Hafen besticht jedoch auch die entzückende Innenstadt durch ihre Vielfalt und Einzigartigkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Friseursalons, Sportstudios, Ärzte, Bäcker, Reinigung, ausgezeichnete Restaurants und vieles mehr befinden sich fußläufig von ihrem Renditeobjekt. Auch eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sowohl Schlei- als auch Ostseestrände sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zum Baden und zum Spazierengehen zu jeder Jahreszeit ein. Die Autobahn A7 erreichen Sie in etwa einer halben Stunde entweder über die Autobahnauffahrt Rendsburg/Eckernförde oder die Auffahrt Schleswig/Jagel. Der nächste Bahnhof mit Anbindungen nach Kiel und Flensburg befindet sich lediglich 12 km entfernt, in Süderbrarup.
Miscellaneous
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
