Objektbeschreibung
Fordern Sie gerne das ausführliche Expose an, mit allen wichtigen Informationen.
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großer Glas-Terrasse in ruhiger Lage von Süderbrarup
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Süderbrarup überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen hochwertigen Modernisierungen – ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit Energieeffizienz verbinden möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit offenem Treppenaufgang. Das Erdgeschoss bietet ein modernes Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Platz für einen Gefrierschrank sowie die moderne Wärmepumpen-Heizungsanlage mit 5-kW-PV-Speicher.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 40 m² große, hochwertig glasüberdachte Terrasse mit Seitenwänden. Die Terrasse verfügt zusätzlich über eine elektronische Steuerung sowie drei Unterglas-Markisen und erweitert den Wohnbereich perfekt nach draußen. Der sonnige Süd-West-Garten lädt zum Entspannen und zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die zeitgemäße Dachdämmung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus überzeugt auch technisch durch zahlreiche Investitionen der vergangenen Jahre:
Wärmepumpen-Heizung (2014)
Kunststofffenster in Weiß (2014)
Photovoltaikanlage mit 5-kW-Speicher (2025)
Wärmedämmverbundsystem
Garage (Anbau 2018)
Carport
Werkstatt mit Stromanschluss
zwei Stellplätze
Ein Glasfaseranschluss ist derzeit noch nicht in der Straße vorhanden.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint moderne Energietechnik, solide Bauqualität und familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Telefon: 04642 983 1050
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Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.01.2036 |
| Endenergiebedarf |
16 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
2014 Wärmepumpenanlage und Heizungsanlage
2014 Kücheneinrichtung mit E-Geräten
2018 Garagenanbau ( 13.637,00€)
2020 Terrassenüberdachung aus Glas incl. Seitenwände ( 27.300,00 €)
2021 Elektronik für Terrassenüberdachung ( 500,00€)
2021 3 X Unterglas-Markisen ( 9.253,00 €)
2024 Maß- Plissees von der Firma Knutzen an allen Fenstern ( 7.000,00 € )
2025 PV- Solaranlage mit 5 KW Speicheranlage ( 16.183,30 €)
2025 Vermessung und Eintragung vom Terrassendach
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen.
Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Süderbrarup in einer angenehm ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit zugleich sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur, da mehrere Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden sind.
Für Pendler und alle, die Wert auf eine flexible Mobilität legen, ist der Bahnhof in etwa zehn Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Region. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe und Lebensqualität mit einer praktischen Nähe zu allen wesentlichen Angeboten vor Ort.
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und Grundstücken. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für eine Finanzierung steht das Büro Finanz-Consulting Nord aus Eutin Ihnen gerne zur Seite.
Finanz-Consulting-Nord KG
Ein Partner der ING
Braaker Mühlenweg 51
23701 Eutin
E-Mail-Adresse: info@finanz-consulting-nord.de
Telefon: +49 (0)4521 71046
