Resthof mit 3 Wohneinheiten

datasheet
PropNo2024001
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode24890
CitySüderfahrenstedt
CountryGermany
Living area179 sqm
Usable area20 sqm
Plot size1.967 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors1
Parking spaces6 Private parking spaces
TerraceYes
Purchase price297.000 €
Currency
Property description Dieser ehemalige Resthof befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage in unmittelbarer Nähe des Langsees. Die Lage in Süderfahrenstedt ist äußerst attraktiv. Die ruhige Wohngegend und die gute Infrastruktur machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Das charmante Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m² und eine Nutzfläche von ca. 20 m². Mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet das Haus ausreichend Platz für das Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung von Ferienwohnungen oder als Investitionsmöglichkeit. Derzeit sind alle 3 Wohnungen vermietet.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und die ansprechende Architektur. Die großzügige Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ist Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie bitte für weitere Informationen und Fotos für das ausführliche Exposé an.
Energy certificate
Year of construction1900
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption180,7 kWh/(m²a)
Energy pass valid until02.01.2033
Year of construction according to energy certificate1988
Main energy sourceOil
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - ehemaliger Resthof
- großes Grundstück
- ruhige Lage in Seenähe (Langsee)
- 3 Wohneinheiten (zur Zeit alle vermietet)
- Ferienwohnung oder Mehrgenerationenwohnen möglich
- Kaminofen
- pflegeleichter Laminatboden
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- gemütliche Terrasse
- Ölheizung im anliegenden Schuppen
- 6 Parkplätze
- Glasfaser

Mieteinnahmen Aufstellung erhalten Sie über das Expose lang nach Registrierung.
Location Süderfahrenstedt ist eine kleine Gemeinde (ca. 460 Einwohner) im Amt Südangeln in Schleswig-Holstein. Angrenzend an Süderfahrenstedt liegt der von Wald gesäumte Langsee Schleswig - dieser gehört zu den größeren Seen in Schleswig-Holstein.

Nördlich der Gemeinde Süderfahrenstedt befindet sich der Amtssitz von Südangeln in der Nachbargemeinde Böklund.

Die Kreisstadt Schleswig befindet sich in acht Kilometer Entfernung. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof. Die Kirche der Kirchengemeinde Fahrenstedt liegt im Nachbarort und Amtssitz Böklund. Böklund hat eine gute Infrastruktur – im Ort befinden sich 2 Discounter (Aldi und Lidl) und ein Lebensmittelmarkt Nahkauf (Rewe) sowie ein Bäcker. Auch eine Grund- und Realschule sowie ein Kindergarten befindet sich in im Nachbarort Böklund.

Süderfahrenstedt hat eine gute Anbindung zu den guten Radwege- und Wanderwegen der Umgebung. Von hier aus lässt es sich gut in Richtung Idstedt und Idstedter See mit dessen Badestelle laufen oder entlang der Nordseite des Langsee Schleswig.

Auch Schleswig, Kappeln, Flensburg oder Eckernförde sind schnell zu erreichen.
Miscellaneous Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
Sollten mehrere Interessenten das Objekt erwerben wollen, wird ein einmaliges Bietergebot-Verfahren getätigt. Dies bedeutet jeder kann nur ein Gebot abgeben.
Your contact person
Mrs. Jeanette Göpfert
Email: info@jgoepfert-immobilien.com
Phone +49 4642-983 1050
Mobile: +49 176-23642556
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