Vor den Toren von Schwerin -2 Doppelhäuser - Wohnen und Rendite in Einem!

datasheet
PropNo2023113
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house
Postcode19075
CityHolthusen
CountryGermany
Living area215 sqm
Plot size714 sqm
Number of rooms8
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking spaces1 Carport
2 Private parking spaces
TerraceYes
Purchase price695.000 €
External commission0%
Currency
Property description Wohnen und Rendite in Einem - dieses Haus wartet darauf Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden!

Zum Verkauf stehen diese zwei eigenständigen und modernen Doppelhaushälften in Holthusen. Das im Jahr 2001 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen, wurden hier ausschließlich wertige Materialien verarbeitet und die Haushälften wurden gespiegelt erbaut. Die gesamte Wohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich auf 12 Zimmer – 6 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, 2 Küchen und 2 Wohn- und Esszimmer. Zusätzlich runden 2 Hauswirtschaftsräume, 2 Gäste-WCs und ein Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und gemütliche Abende verspricht.
Von der Terrasse aus können Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet mit einer Größe von ca. 714 m²zudem ausreichend Platz für Spiel und Spaß für die ganze Familie.

Die linke Hälfte ist derzeit vermietet - Kaltmiete 1100€
Die rechte Hälfte ist ab Dezember frei (Eigentümer wohnen selbst darin) – mögliche Kaltmiete 1200€

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und bietet somit flexible Möglichkeiten für einen individuellen Einzugstermin. So können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Planung Ihres Umzugs berücksichtigen.

Diese Doppelhaushälften in Holthusen sind ideal für Familien, die ein modernes und großzügiges Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Ist Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie bitte für weitere Informationen das ausführliche Exposé an.
Energy certificate
Year of construction2001
ConditionAs good as new
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption51,4 kWh/(m²a)
Energy pass valid until05.12.2022
Year of construction according to energy certificate2001
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Kapitalanlage
- 2 eigenständige Doppelhaushälften
- linke Hälfte derzeit vermietet - Kaltmiete 1100€
- rechte Hälfte ab Dezember frei - mögliche Kaltmiete 1200€
- Glasfaseranschluss ende 2023 abgeschlossen und aktiv
- gepflegter Garten
- Terrasse in Südlage mit unverbaubaren Ausblick (Agrafläche)
- Carport (Anschluss für E-Auto durch Photovoltaikanlage möglich)
- wertige Materialien verbaut
- Einbauküche in Hochglanzoptik mit E-Geräten
- Vollbäder mit Dusche und Badewanne (Warmwasseraufbereitung durch Gasthermen
von Vissmann Vitopent 100)
- Kaminofen (7 kW)
- Photovoltaikanlage von 2021 mit 8 kWh BYD- Speicher
- 11.000 kWh per anno Stromerzeugung (beide Hälften können damit versorgt werden)
- Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche
Location Diese 2 tollen Doppelhaushälften liegen in der ländlichen Gemeinde Holthusen, im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg- Vorpommern. Holthusen hat ca. 944 Einwohner. Umgeben wird Holthusen von den Nachbargemeinden Pampow und Schwerin im Norden, Lübesse im Osten, Sülstorf im Südosten, Alt Zachun im Süden, Bandenitz im Südwesten sowie Warsow im Westen.

Holthusen hat sich in den letzten Jahren sehr positiv zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Viele, in den Nachbarorten angesiedelte Vereine, bilden ebenso Grundlage für ein gesellschaftliches Miteinander sowie einem geselligen Leben.

Im Ortskern von Holthusen finden Sie den Discounter „Thomas Philipps“ und die Möglichkeit gemütlich einzukaufen und zu stöbern. Dort haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das ca. 5,3 km entfernte Pampow zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Hort, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten aus. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Nachbargemeinde Wittenförden (ca. 8 km bis Ortsmitte) vorhanden.

Die Bundesstraße 321 zwischen Hagenow und Schwerin führt südöstlich am Ort vorbei und Sie erreichen die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle Hagenow an der A 24 (Hamburg–Berlin) in 11 Kilometern Entfernung. Am Rande des Gemeindegebietes liegen die Bahnhöfe Schwerin -Süd und Holthusen an den Bahnstrecken Hagenow Land–Schwerin und Ludwigslust–Wismar in ca. 4 km Entfernung. Eine Zugtrasse der Regionalbahn liegt ca. 100m vom Haus entfernt an.

Zur Ostsee sind es mit dem Auto auch nur 45 Minuten.
Miscellaneous Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
Your contact person
Mrs. Jeanette Göpfert
Email: info@jgoepfert-immobilien.com
Phone +49 4642-983 1050
Mobile: +49 176-23642556
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