Objektbeschreibung
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
Dieses bezaubernde moderne Einfamilienhaus in Grödersby, liegt nur 350 m entfernt von Arnis, der kleinsten Stadt Deutschlands.
Nach einer aufwendigen Vollsanierung der Immobilie, Fertigstellung Mai 2024, können Sie ein perfektes Wohnerlebnis haben.
Ein großer Garten und zwei Stellplätze( hintereinander) runden das Angebot ab.
Bis auf die Grundmauern wurde alles mit Sorgfalt und Präzision saniert.
Eine große, offene Wohnküche und der offne Wohnbereich mit Kaminofen lädt zum gemütlichen Zusammensein ein.
Ein Schlafzimmer und ein Duschbad im EG sowie das Studiozimmer mit einem Vollbad im OG runden das Angebot ab.
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen im EG OG Flügelfenster (doppelt) Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposè bei uns an. Vielen Dank
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
97,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer EG mit- zusätzlichen
Heizkörpern
- 3-fach verglaste Thermofenster schalldicht
- Küche mit Spülmaschine, großem Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen
- Duschbad im EG
- Bad mit Badewanne OG
- Kaminofen EG Wohnzimmer
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, außerhalb des Gebäudes zur freien
Verfügung
- Große Dachterrasse mit Ausblick zur Schlei -
- Garten
- Stellplätz hintereinander 2 Stück
Lage
Grödersby ist eine kleiner Ort an der Schlei. Etwa 220 Menschen leben hier. Fast überall ist die Schlei zu sehen.
Es befindet sich zwischen der Stadt Kappeln und der kleinsten Stadt Deutschlands Arnis.
Zwischen dem Einfamilienhaus in Grödersby und der bezaubernden Stadt Arnis mit nur 290 Einwohnern, beträgt die Entfernung nur 350 m. Zwischen den besagten Ortschaften befindet sich ein großer Jachthafen. Besonders für Segler und Bootsfreunde ist die Kleinstadt Arnis sehr attraktiv.
Wer hier lebt und arbeitet, ist weit weg von der Großstadt. Er mag die Natur und den weiten Blick über Felder und Wasserflächen.
Obwohl Sie sich in mitten im Landschaftsschutzgebiet befinden, sind Sie nur 3,5 km von Kappeln entfernt.
In Kappeln befinden sich folgende Geschäfte:
Supermärkte, Friseursalons, Sportstudios, Ärzte, Bäcker, Reinigung, ausgezeichnete Restaurants und Vieles mehr.
In der Nähe, 6 km entfernt, liegt der wunderschön angelegte Golfplatz Stenerberg, sowie in 8 Minuten Entfernung befindet sich der Kappelner Tennisclub.
Die großen nahe gelegenen Großstädte sind Flensburg 45 km, Kiel 57 km, Eckernförde 28 km und Schleswig 34 km.
Zur A7- Auffahrt in Schleswig sind es 36 km und zur Dänischen Grenze 48 km.
Sonstiges
Voraussetzung für die Bewerbung des Hauses ist:
aktuelle Schufa-Auskunft,
Lohn- / Rentennachweis der letzten drei Monaten (Festanstellung)
Mietschulden-Freiheits-Bescheinigung vom derzeitigem Vermieter
Hausrat und Haftpflicht- Versicherung.
Das haben Sie alles? Dann bewerben Sie sich zeitnah und vereinbaren ein Besichtigungstermin.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Das Haus ist provisionsfrei !
