Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Holthusen – ruhig, modern, vielseitig!
Dieses Angebot bezieht sich auf die linke Haushälfte!
Nur 10 Minuten von Schwerin entfernt erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – perfekt für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Rund 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bieten jede Menge Platz zum Wohlfühlen.
Das Haus (Baujahr 2001) ist top gepflegt, hochwertig ausgestattet und liegt auf einem ca. 357 m² großen Grundstück. Extra-Plus: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 15 m².
Aktuell vermietet für 1.200 € kalt – auf Wunsch können Sie beide Doppelhaushälften erwerben. Die zweite Hälfte ist auch für 1.200,00 € vermietet.
Die Mieter wissen das beim Verkauf der Immobilie auch Eigenbedarf angemeldet werden kann.
Neugierig geworden? Sichern Sie sich jetzt das ausführliche Exposé!
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
51,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.12.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kapitalanlage oder Eigenbedarf
- 2 eigenständige Doppelhaushälften
- linke Hälfte derzeit vermietet - Kaltmiete 1200€
- Glasfaseranschluss ende 2023 abgeschlossen und aktiv
- gepflegter Garten
- Terrasse in Südlage mit unverbaubaren Ausblick (Agrafläche)
- Carport (Anschluss für E-Auto durch Photovoltaikanlage möglich)
- wertige Materialien verbaut
- Einbauküche in Hochglanzoptik mit E-Geräten
- Vollbäder mit Dusche und Badewanne (Warmwasseraufbereitung durch Gasthermen
von Vissmann Vitopent 100)
- Kaminofen (7 kW)
- Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche
Lage
Ländlich wohnen – stadtnah leben: Ihr neues Zuhause in Holthusen
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Holthusen im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern. Holthusen, mit etwa 944 Einwohnern, liegt idyllisch eingebettet zwischen den Nachbargemeinden Pampow und Schwerin im Norden, Lübesse im Osten, Sülstorf im Südosten, Alt Zachun im Süden, Bandenitz im Südwesten sowie Warsow im Westen.
In den vergangenen Jahren hat sich Holthusen zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Eine lebendige Dorfgemeinschaft und zahlreiche Vereine in Holthusen und den umliegenden Gemeinden sorgen für ein aktives, geselliges Miteinander.
Im Ortskern von Holthusen finden Sie den Discounter „Thomas Philipps“, der neben Dingen des täglichen Bedarfs auch zum entspannten Stöbern einlädt. Alles Weitere, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie schnell im etwa 5,3 km entfernten Pampow: Grundschule, Kindergarten, Hort, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag unkompliziert. Weitere Angebote finden Sie zudem in Wittenförden, rund 8 Kilometer entfernt.
Verkehrstechnisch ist Holthusen bestens angebunden: Die Bundesstraße 321 verläuft südöstlich am Ort entlang und die Autobahn A24 (Hamburg–Berlin) erreichen Sie über die Anschlussstelle Hagenow in nur etwa 11 Kilometern. Wer den Zug bevorzugt, findet in rund 4 Kilometern Entfernung die Bahnhöfe Schwerin-Süd und Holthusen an den Linien Hagenow Land–Schwerin sowie Ludwigslust–Wismar. Eine Regionalbahntrasse verläuft in etwa 100 Metern Entfernung zum Haus.
Und auch das Meer ist nah: Die Ostseeküste erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 45 Minuten – perfekt für einen spontanen Tagesausflug ans Wasser.
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer das Exposè der Immobilie per Mail übermitteln.
Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und Grundstücken. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
Für eine Finanzierung steht das Büro Finanz-Consulting Nord aus Eutin Ihnen gerne zur Seite.
Finanz-Consulting-Nord KG
Ein Partner der ING
Braaker Mühlenweg 51
23701 Eutin
E-Mail-Adresse: info@finanz-consulting-nord.de
Telefon: +49 (0)4521 71046
