Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hanglage wurde 1959 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kiel-Hassee. Die rund 115 m² Wohnfläche (ohne offizielle Grundflächenberechnung – die Angaben basieren auf den vorhandenen Grundrissen und dienen als Orientierung) verteilen sich auf vier Zimmer und bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die flexible Raumaufteilung über zwei Etagen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte, eingewachsene Garten mit nordwestlicher Ausrichtung ist ein wahres Highlight – ideal für entspannte Stunden im Grünen, Spiel und Spaß mit den Kindern oder gesellige Grillabende. Sollte das norddeutsche Wetter einmal nicht mitspielen, lädt der gemütliche Wintergarten zum Verweilen ein.
Dieses Haus ist genau das Richtige für Menschen, die einen Ort zum Ankommen und Durchatmen suchen – ein Zuhause mit Potenzial für einen neuen Lebensabschnitt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Noch eine Erklärung zur Hinterlansdbebauung die beim Bauamt in Kiel bereits gestellt worden ist.
Eine Hinterlandbebauung, auch zweite Reihe Bebauung genannt, bedeutet, dass hinter einem Gebäude ein weiteres Gebäude auf dem gleichen Grundstück errichtet wird.
Hinterlandbebauung bezieht sich auf die Errichtung eines Gebäudes hinter einem bestehenden Gebäude auf demselben Grundstück. Dies kann beispielsweise ein Haus hinter dem Haupthaus sein, oder ein separates Gebäude für eine Familie, die sich das Grundstück mit einer anderen Familie teilt.
Hinterlandbebauung bietet eine Möglichkeit, die Nutzung eines Grundstücks zu optimieren und beispielsweise Platz für mehrere Familien oder größere Projekte zu schaffen. Zulässigkeit der Hinterlandbebauung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gern das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2033 |
| Endenergiebedarf |
323,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Hanglage
- 2 neue Carports errichtet im Jahr 2022
- 2 Garagen
- Großer eingewachsener Garten
- Hinterlandbebauung möglich (Bauvoranfrage muss gestellt werden)
- Wintergarten
- beide Bäder komplett neu im Jahr 2018
- Gasheizung aus dem Jahr 2020/ 2021
- Kaminofen
- Original Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss
Lage
Lagebeschreibung – Wohnen in Kiel-Hassee
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Hassee – einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv, insbesondere für junge Familien.
Die Kieler Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die A215 gelangen Sie zügig zur A7, wodurch auch überregionale Ziele bequem angesteuert werden können.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Kitas sowie sämtliche Schulformen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Gesamtschule) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden das beliebte Waldgebiet „Russeer Gehege“ sowie das „Hasseldieksdammer Gehölz“ mit seinem Tiergehege zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. Ein großer Spielplatz sorgt auch bei den Kleinsten für Abwechslung und Bewegung im Freien.
Die Landeshauptstadt Kiel selbst bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Von internationalen Segelevents und Kreuzfahrten ins Baltikum oder nach Skandinavien über eine lebendige Innenstadt bis hin zu einer hervorragenden medizinischen Versorgung – hier verbindet sich Lebensqualität mit maritimem Flair auf ideale Weise.
Sonstiges
Unverbindlich und ohne Gewähr
Bitte beachten Sie: Die Wohnflächenangabe basiert auf Grundrissen und wurde nicht durch ein Aufmaß bestätigt. Eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
