Objektbeschreibung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Charme in ruhiger Lage von Leck
In ruhiger, zentraler Lage von Leck wartet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses auf neue Mieter. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Helligkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen!
Die wichtigsten Details:
Ca. 110 m² Wohnfläche
4 Zimmer: Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Büro/Homeoffice
Großer Wohn-/Essbereich mit Dolby-Surround-Anlage
Moderne Einbauküche mit Zugang zum Dachboden (Stauraum)
Tageslichtbad + Gäste-WC mit Dusche
Separater Wohnungseingang
Zwei PKW-Stellplätze
Spielplatz und Grünflächen in direkter Nähe
Kein Garten zur Alleinnutzung, aber familienfreundliche Umgebung
Das Haus wurde 1959 erbaut und 2005 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler und ist brandschutztechnisch getrennt.
Wichtige Hinweise zur Anmietung !!!!
Bitte beachten Sie, dass für eine erfolgreiche Anmietung die Vorlage folgender Unterlagen zwingend erforderlich ist: Lohnabrechnungen der letzten drei Monate, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, eine Mieterbescheinigung des bisherigen Vermieters sowie die Angabe der im Haushalt lebenden Personenanzahl. Diese Unterlagen bilden die Grundlage für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und sind Voraussetzung für einen möglichen Mietvertrag.
Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus aktuell auch zum Verkauf steht. Ein Eigentümerwechsel ist daher in absehbarer Zeit möglich.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
153,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Zentralheizung
- Öl-Heizungsanlage
- Separate Wasserzähler je Einheit
- Separater Eingang für jede Wohneinheit
- Brandschutzgerechte Trennung der Wohnungen durch eine Stahlbetondecke
- Wohneinheit 2 (Obergeschoss) – ca. 110 m²
- Keller
- 2 Stellplätze
- Sanierung 2005
Lage
Die Ortschaft Leck ist eine Gemeinde im Norden, des Kreises Nordfriesland. Leck wird nicht ohne Grund „das grüne Herz Nordfrieslands“ genannt, denn Leck liegt mit seinem Langenberger Forst mitten im Ferienland Nordfriesland.
20 km entfernt befindet sich Richtung Nordsee Dagebüll, von dort aus können Sie zur Insel Föhr übersetzten.
26 Km entfernt ist die Stadt Flensburg , diese erreichen Sie mit der Bahn in 51 Minuten und mit dem Auto in 40 Minuten. Von hier aus können Sie die A7 erreichen oder auch den großen Hauptbahnhof
Die Gemeinde Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen, älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre bis zu Neubaugebieten findet man in Leck alles.
Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Eine Vielzahl mittelständischer Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.
Sonstiges
Bei Interesse verschicken wir selbstverständlich ein detailliertes Exposé mit weiterführenden Informationen.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse samt Namen und Kontaktdaten an. Andernfalls können wir kein Exposé verschicken!
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision an.
Geldwäschegesetzt: Als Immobilienmakler sind wir bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung verpflichtet die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu werden Daten aus z.B. Ihrem Personalausweis benötigt-.
