Objektbeschreibung
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Willkommen in Kappeln-Sandbek – einem ruhigen, naturnahen Ort, der nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch Lebensqualität überzeugt. Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten und mit Leben füllen möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m² bietet das Haus rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsraum, während ein offener Durchgangsbogen das Wohn- und Esszimmer auf charmante Weise miteinander verbindet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet mit dem direkten Zugang zur Terrasse kurze Wege in den Garten – ideal für den morgendlichen Kaffee im Freien oder gesellige Stunden an warmen Abenden.
Gegenüber der Küche befindet sich ein heller Wintergarten, der sich wunderbar als Rückzugsort zum Lesen, Entspannen oder Pflanzen eignet – zu jeder Jahreszeit. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten – hier genießen Sie die Morgensonne und starten mit Weitblick in den Tag.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche, etwa für Vorräte, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, ein abschließbares Fahrradhaus sowie ein praktisches Nebengebäude zur Lagerung. Für Gartenfreunde besonders interessant: Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gewächshaus – perfekt für alle, die gerne selbst anbauen oder gärtnerisch aktiv werden möchten.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1959 und wurde 1970 um eine Ölfeuerungsanlage ergänzt. 1975 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft und den bestehenden Grundriss sinnvoll ergänzt. Die Bausubstanz ist solide, gleichzeitig bietet das Haus viel Spielraum für Modernisierungen und individuelle Anpassungen – ganz nach Ihrem Geschmack.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, Geschichte und großem Gestaltungspotenzial – eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit viel Grün. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder kreatives Wohnprojekt: Diese Immobilie wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 17.10.1959 Baugenehmigung Einfamilienhaus
- 1960 Fertigstellung des Einfamilienhauses mit 73,81 m²
- 1975 Erweiterung eines Esszimmer mit 12,5m² EG
- 1970 Öl-Zentralheizung ( mit 4000L Öltank im Außenbereich Gebäude )
- 1975 Dezember Anbau Rückfront des Hauses Erweiterung eines Esszimmer mit --
12,5m² und darüberliegenden Balkon mit Schutzgitter
- 1977 Neue Garage erbaut mit 24er Mauerwerk und Fundament
- 2001 Abwasseranschluss zur zentralen Ortsentwässerung der Stadt Kappeln
- 2001 Hauptanschlussschacht und KG-Rohr verlegt 2.586,80 €
Lage
Willkommen in Kappeln – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt inmitten einer der schönsten Regionen Norddeutschlands: im malerischen Küstenstädtchen Kappeln an der Schlei. Nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort.
Die Schlei – ein fjordähnlicher Meeresarm der Ostsee – prägt das maritime Lebensgefühl Kappelns. Ob Segeln, Stand-up-Paddling oder ein entspannter Spaziergang entlang der Promenade: Die Wassernähe ist allgegenwärtig und macht das Leben hier so besonders. Gleich mehrere Sportboothäfen und kleine Werften unterstreichen den nautischen Charakter der Stadt – ein echter Geheimtipp für Wassersportler und Naturliebhaber.
Auch für Familien ist Kappeln ein idealer Ort zum Leben. Schulen und Kindergärten – sowohl deutsche als auch dänische – befinden sich ganz in der Nähe: Die Grund- und Realschule sind jeweils nur etwa 600 Meter entfernt, das Gymnasium erreichen Sie in gut 10 Minuten zu Fuß. Auch eine Gemeinschaftsschule und eine Berufsschule sind bequem erreichbar.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien, ein Kino, Ärzte, Friseure, Fitnessstudios und Handwerksbetriebe – alles liegt in fußläufiger Entfernung. Hier lebt es sich entspannt und gleichzeitig bestens versorgt.
Und auch überregional bleiben Sie gut angebunden: Die Autobahn A7 erreichen Sie über die Anschlussstellen Schleswig/Jagel oder Rendsburg/Eckernförde in etwa 30 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im nur 12 km entfernten Süderbrarup und bietet regelmäßige Verbindungen nach Flensburg und Kiel.
Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Rückzugsort in maritimer Umgebung oder als Investition mit Lebensqualität – Kappeln bietet Ihnen all das und noch viel mehr. Entdecken Sie ein Stück echtes Küstenglück – und fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie angekommen.
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und Grundstücken. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für eine Finanzierung steht das Büro Finanz-Consulting Nord aus Eutin Ihnen gerne zur Seite.
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Telefon: +49 (0)4521 71046
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen.
Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich.
