Objektbeschreibung
Sie haben hier die sehr interessante Gelegenheit ein Hostel im Rohbau mit Grundstück im Zentrum von Kiel zu erwerben.
Das Objekt ist mit der großzügigen der Zimmeraufteilung, der modernen Ausstattung und der zu erwirtschaftenden Rendite ein muss für jeden Investor im Jahre 2024-
Diese Liegenschaft war 1966 am Kieler ZOB ein Erweiterungsbau der Chirurgische Klink von Dr. Jensen.
Bis Mitte der 80er Jahre wurde diese Klinik betrieben.
Nach langem Leerstand wurde die Liegenschaft gekauft und und eine gänzlich Entkernung vorgenommen.
2020 wurde eine Baugenehmigung mit dem Umbau des Klinikum zum Hostel mit 136 Betten erteilt .
Das Objekt wird entkernt und mit allen Bauplänen, Baugenehmigungen und Pachtinteressenten verkauft.
Direkt am Bahnhof von Kiel, ZOB, Einkaufsmeilen, Eventbereichen und gegenüber der Anlegestellen der Kreuzfahrtschiffen Stena-Line und Color-Line liegt die Liegenschaft an einem perfekten Standort. Hier finden Gäste immer einen Weg zu Ihnen, da es so Zentral gelegen und einfach zu erreichen ist.
Auch die Unternehmen der Schifffahrt und der Medien sin potentielle Kunden für Übernachtungen von deren Gästen und Kurzarbeiter.
Here you have the very interesting opportunity to acquire a hostel in shell construction with land in the center of Kiel.
The property is a must for every investor in 2024 with its generous room layout, modern furnishings and the yield that can be generated.
This property was an extension to Dr. Jensen's surgical clinic at Kiel's central bus station in 1966.
This clinic was in operation until the mid-1980s.
After a long period of vacancy, the property was purchased and completely gutted.
In 2020, planning permission was granted to convert the clinic into a hostel with 136 beds.
The property will be gutted and sold with all construction plans, building permits and prospective tenants.
The property is in a perfect location right next to Kiel's train station, central bus station, shopping areas, event areas and opposite the Stena Line and Color Line cruise ship docks. Guests will always find a way to you here, as it is so centrally located and easy to reach.
Shipping and media companies are also potential customers for overnight stays by their guests and short-time workers.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Aufstellung Wohn- und Nutzfläche
Kellergeschoss 203,91 m²
Erdgeschoss 235,20 m²
1. Obergeschoss 125,56 m²
2. Obergeschoss 125,56 m²
3. Obergeschoss 125,56 m²
4. Obergeschoss 125,56 m²
Dachgeschoss 125,56 m²
Gesamt 1066,91 m²
Lage
Kiel ist die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins.
Liegt an der Ostsee (Kieler Förde) und ist Endpunkt der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, des international Kiel Kanal genannten Nord-Ostsee-Kanals.
Kiel ist traditionell ein bedeutender Marinestützpunkt.
Die Christian-Albrechts-Universität sowie die Universitätsklinik sind hier vorhanden.
Kiel ist ein Standort wichtiger Werften. Ansonsten befinden sich in Kiel Maschinenfabriken und weitere Industrie, wie EDV-/Büromaschinenfertigung. Eine wirtschaftlich bedeutende Rolle spielt der Hafen, insbesondere die Fähr- und Kreuzfahrtschifffahrt.
In Kiel befinden sich das Landesfunkhaus Schleswig-Holstein des Norddeutschen Rundfunks mit der Produktion des Schleswig-Holstein Magazins und des Hörfunkprogramms NDR 1 Welle Nord und das Landesstudio und Auslandstudio Nordeuropa des ZDF.
Die landesweiten privaten Radiosender R.SH (Radio Schleswig-Holstein, der erste sendende Privatsender Deutschlands), Delta radio und Radio BOB! (auf den Frequenzen des ehemaligen Radio NORA – Nord-Ostsee-Radio) sind alle in Kiel im Funkhaus Wittland oder auch Radiozentrum Kiel ansässig.
Auch die Kulturunterhaltung lässt es hier an nicht Mangeln. Theater, Musikevents, Kinos und Museen.
Von Kiel aus entlang der Schleswig-Holstein-Küste finden Sie zahlreiche Badeorte, romantische Dörfer, urige Fischerhäfen und malerische Buchten. Auch die Städte Richtung Flensburg Eckernförde, Kappeln und natürlich Dänemark sind ein Ausflug von Kiel wert und gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt bietet von großen Segelevents, bis zur Oper, eine lebendige und maritime Innenstadt sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Von Kiel aus können interessante Segeltouren und Kreuzfahrten ins Baltikum und Skandinavien unternommen werden.
Kiel is the state capital of Schleswig-Holstein.
It lies on the Baltic Sea (Kiel Fjord) and is the end point of the world's busiest artificial waterway, the Kiel Canal.
Kiel is traditionally an important naval base.
The Christian-Albrechts-University and the university hospital are located here.
Kiel is home to important shipyards. Kiel is also home to machine factories and other industries such as IT/office machine manufacturing. The port plays an economically important role, especially ferry and cruise shipping.
Kiel is home to the Schleswig-Holstein state broadcasting center of Norddeutscher Rundfunk, which produces the Schleswig-Holstein Magazin and the radio program NDR 1 Welle Nord, as well as the state studio and foreign studio for Northern Europe of ZDF.
The state-wide private radio stations R.SH (Radio Schleswig-Holstein, Germany's first private radio station), Delta radio and Radio BOB! (on the frequencies of the former Radio NORA - Nord-Ostsee-Radio) are all based in Kiel in the Funkhaus Wittland or Radio Center Kiel.
There is no shortage of cultural entertainment here either. Theaters, music events, cinemas and museums.
From Kiel along the Schleswig-Holstein coast you will find
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine und Kommunikation ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
The owners attach great importance to the fact that viewing appointments and communication are coordinated exclusively via our house.
Please respect this wish of the owners.
We would like to point this out:
The exposé is based exclusively on the data provided. No guarantee is given or liability assumed for the accuracy of the data. Only the notarized purchase contract is valid.
