Objektbeschreibung
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Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in einem gepflegten und ruhigen Neubaugebiet von Gostorf gebaut. Die Eigentümer haben wertige Materialien verarbeitet und sich ein gemütliches Zuhause geschaffen. Die Wohnfläche von ca. 96,59 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Es bietet sich für eine Familie optimal an. Komplettiert wird das Angebot durch die integrierte Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss. Modern und gemütlich ausgestattet werden Sie sich hier wohlfühlen. Das gepflegte Grundstück fällt Ihnen sofort ins Auge und lädt zum Verweilen ein. Er wird gern von den Kindern zum Toben genutzt. Gerade zur schönsten Jahreszeit lassen sich dort zahlreiche Stunden mit der Familie verbringen. Oder entspannen Sie bei einem Spaziergang zum nahegelegenen Ortsteich.
Neugierig? Dann fragen Sie bitte bei uns das ausführliche Exposé an.
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
- Fußbodenheizung Erdgeschoss komplett und Badezimmer Obergeschoss
- 2020 Sanierung Fußboden Erdgeschoss
- 2017 Wasseraufbereitung: Kaltfilteranlage mit Salz
- 2017 Gastherme von Vissmann
- 2018 neues Gästebad ( 2.500,00 €)
- 2018 neue Markise auf der Terrasse (4,50m x 5,0m)
- 2020 Carport + Auffahrt neu (ca. 100 m²)
- Platz für 2 überdachte PKW Stellplätze sowie nochmal 3 unüberdachte.
- 2020 Terrasse (ca. 17 m²) und Gehwege um das Haus neu
- 2020 Zaun erneuert
- 2020 neue Einbauküche (8.000,00 €)
- Obergeschoss Veluxfenster (Lage zum Garten) elektrisches Außenrollo
- Erdgeschoss Rollo manuell
- 2020 Doppelstabzaun um das gesamte Grundstück ( 3.761,00 €)
Lage
Gostorf ist kleine mecklenburgische Ortschaft dicht bei der Stadt Grevesmühlen mit ihren ca. 748 Einwohnern. Es ist geprägt durch ruhiges, weitläufiges und gesundes Landleben.
Für Erledigungen des täglichen Bedarfs finden Sie Geschäfte und Einrichtungen aller Art im nur 10 Minuten entfernten Grevesmühlen. Grevesmühlen bietet alles an Infrastruktur, was man so für das tägliche Leben benötigt. Jede Menge Supermärkte, medizinische Versorgung mithilfe eines großen DRK-Krankenhaus ebenso wie mehrere Facharztpraxen. Alle Betreuungs- und Schulformen zwischen Krippe und Abitur sind vorhanden, natürlich auch sportliche Betätigungsfelder aller Art und für alle Altersklassen in mehreren Vereinen. Auch die jeweiligen Stadtverwaltungen befinden sich in Rehna und Grevesmühlen. Von hier aus geht es mit der Deutschen Bahn in alle Welt.
Grevesmühlen ist eines der 18 Mittelzentren von Mecklenburg-Vorpommern und liegt etwa 15km entfernt von der Ostsee. Die Hansestädte Wismar (ca. 20km entfernt) und Lübeck (ca. 40km entfernt) sind durch den guten infrastrukturellen Ausbau schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in nur 30km und 35min. mit dem Auto entfernt. Die Nähe zu den Hansestädten macht die Gemeinde zusätzlich zu einem beliebten Wohnort.
Boltenhagen lässt sich über die L03, die Hauptstraße und die B105 in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichen und bietet somit den idealen Ort für lange Strandtage.
Auch die Großstädte Hamburg, Berlin und Rostock mit ihren Flughäfen sind in 1 bis 3 Stunden bequem zu erreichen.
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
Die derzeitigen Besitzer wohnen noch im Einfamilienhaus und möchten bis zur Fertigstellung ihres neuen Hauses, wenn möglich, gerne hier wohnen bleiben. Ein angemessener Mietpreis ist für diese Übergangsphase dann natürlich noch individuell abzustimmen. Der Auszugstermin wird auch im Notartermin festgehalten.
Diese Immobilie wurde durch Finanz-Consulting-Nord KG vermittelt.
Bei dem Erwerb dieser Immobilie fällt für Sie keine Käuferprovision an.
