Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Resthof befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage in unmittelbarer Nähe des Langsees. Die Lage in Süderfahrenstedt ist äußerst attraktiv. Die ruhige Wohngegend und die gute Infrastruktur machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Das charmante Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m² und eine Nutzfläche von ca. 20 m². Mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet das Haus ausreichend Platz für das Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung von Ferienwohnungen oder als Investitionsmöglichkeit. Derzeit sind alle 3 Wohnungen vermietet.
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und die ansprechende Architektur. Die großzügige Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ist Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie bitte für weitere Informationen und Fotos für das ausführliche Exposé an.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 180,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.01.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- ehemaliger Resthof
- großes Grundstück
- ruhige Lage in Seenähe (Langsee)
- 3 Wohneinheiten (zur Zeit alle vermietet)
- Ferienwohnung oder Mehrgenerationenwohnen möglich
- Kaminofen
- pflegeleichter Laminatboden
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- gemütliche Terrasse
- Ölheizung im anliegenden Schuppen
- 6 Parkplätze
- Glasfaser
Mieteinnahmen Aufstellung erhalten Sie über das Expose lang nach Registrierung.
Lage
Süderfahrenstedt ist eine kleine Gemeinde (ca. 460 Einwohner) im Amt Südangeln in Schleswig-Holstein. Angrenzend an Süderfahrenstedt liegt der von Wald gesäumte Langsee Schleswig - dieser gehört zu den größeren Seen in Schleswig-Holstein.
Nördlich der Gemeinde Süderfahrenstedt befindet sich der Amtssitz von Südangeln in der Nachbargemeinde Böklund.
Die Kreisstadt Schleswig befindet sich in acht Kilometer Entfernung. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof. Die Kirche der Kirchengemeinde Fahrenstedt liegt im Nachbarort und Amtssitz Böklund. Böklund hat eine gute Infrastruktur – im Ort befinden sich 2 Discounter (Aldi und Lidl) und ein Lebensmittelmarkt Nahkauf (Rewe) sowie ein Bäcker. Auch eine Grund- und Realschule sowie ein Kindergarten befindet sich in im Nachbarort Böklund.
Süderfahrenstedt hat eine gute Anbindung zu den guten Radwege- und Wanderwegen der Umgebung. Von hier aus lässt es sich gut in Richtung Idstedt und Idstedter See mit dessen Badestelle laufen oder entlang der Nordseite des Langsee Schleswig.
Auch Schleswig, Kappeln, Flensburg oder Eckernförde sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
Sollten mehrere Interessenten das Objekt erwerben wollen, wird ein einmaliges Bietergebot-Verfahren getätigt. Dies bedeutet jeder kann nur ein Gebot abgeben.
