Objektbeschreibung
Herzlich willkommen!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Hanglage wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer Wohngegend in Kiel Hassee. Die Wohnfläche von ca. 115 m² (Eine Grundflächenberechnung gibt es zu diesem Objekt nicht.Die m² wurden von den Grundrissen entnommen und sind nicht genau) verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet sich auch für eine Familie optimal an. Die Aufteilung des Hauses ist auf 2 Etagen flexibel nutzbar.
Der eingewachsene und pflegeleichte Garten ist nord-westlich ausgerichtet und bietet optimale Bedingungen für Groß und Klein. Gerade zur schönsten Jahreszeit lassen sich dort zahlreiche Stunden mit der Familie verbringen. Sollte das norddeutsche Wetter mal wieder etwas ungemütlich sein, haben Sie die Möglichkeit sich in den Wintergarten zurückzuziehen.
Dieses besondere Haus passt zu Ihnen, wenn Sie einen Mittelpunkt für Ihre Familie suchen und bereit sind, in den Neuanfang zu investieren. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
Hat das Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 323,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Hanglage
- 2 neue Carports errichtet im Jahr 2022
- 2 Garagen
- Großer eingewachsener Garten
- Hinterlandbebauung möglich (Bauvoranfrage muss gestellt werden)
- Wintergarten
- beide Bäder komplett neu im Jahr 2018
- Gasheizung aus dem Jahr 2020/ 2021
- Kaminofen
- Original Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im schönen Stadtteil Hassee
Gute Infrastruktureinrichtungen gepaart mit viel Natur und Grün machen diesen Stadtteil so außerordentlich gerade für junge Familien interessant.
Von hier aus kommt man schnell in die Kieler Innenstadt ( 2,5 Km) sowie über den Autobahnanschluss ( über die A 215 zur A7 ) an weiter entfernte Ziele. Alle Schulformen, Kindergärten, Kitas als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz zum Objekt gelegen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/ Einrichtungen für den täglichen Bedarf und mehr bieten sich quasi um die Ecke an: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Drogerie, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und Öffentliche Verkehrsmittel.
Das beliebte Waldgebiet Russeer Gehege und das Hasseldieksdammer Gehölz mit Tiergehege erreichen Sie in wenigen Gehminuten, es lädt zum Spazieren und Joggen ein, auch ein großer Spielplatz ist zu finden.
Die Landeshauptstadt Kiel bietet von großen Segelevents, bis zur Oper, eine lebendige und maritime Innenstadt sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl die nächstgelegene Bushaltestelle als auch Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bahnhof Russee, mit den Regionalzügen RB74, RB75, als auch per PKW über die A215 und B76 erreichen Sie optimal alle Regionen und Städte in Ihrer Umgebung. Von Kiel aus können interessante Segeltouren und Kreuzfahrten ins Baltikum und Skandinavien unternommen werden.
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
